Aktualność

Boom na rynku deweloperskim



Pierwsze półrocze 2015 roku rekordowe pod względem liczby sprzedanych mieszkań oraz wprowadzonych nowych mieszkań do sprzedaży.

 

Od 2012 roku do końca pierwszego półrocza 2015 sprzedaż mieszkań w Warszawie oscylowała pomiędzy 2 422 a 4 435 mieszkań kwartalnie. Należy również zaznaczyć, że od początku 2012 roku w Warszawie obserwowano dynamiczny wzrost sprzedaży na rynku pierwotnym, która maksymalny poziom osiągnęła w I kwartale 2015 roku (4 435 mieszkań).

 Wykres: Liczba mieszkań oferowanych, sprzedanych oraz liczba kwartałów potrzebna do wyprzedania oferty w Warszawie
Wykres: Liczba mieszkań oferowanych, sprzedanych oraz liczba kwartałów potrzebna do wyprzedania oferty w Warszawie

W  II kwartale 2015 roku w Warszawie sprzedano 4 324 mieszkania, co świadczy o znaczącym wzroście sprzedaży w porównaniu z analogicznym okresem w poprzednich latach. Dla porównania, w 2015 roku sprzedaż mieszkań była wyższa o 19,1% niż w 2014, o 38,9% niż w 2013 i o 78,5% niż w roku 2012. Dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań wyraźnie widać również na danych liczbowych. Liczba mieszkań sprzedanych w II kwartale 2015 roku była 1,4 razy większa niż w II kwartale 2013 roku, 1,6 razy większa niż w II kwartale 2011 roku coraz 2,8 razy większa niż w analogicznym okresie 2009 roku. Co równie istotne w pierwszej połowie 2015 roku, Index Tempa Wyprzedania ofert wyniósł rekordowo 4,4, co oznacza, że przy obecnym tempie sprzedaży, na wyprzedanie całej oferty dostępnej na koniec czerwca w Warszawie, potrzebne jest 4,4 kwartału. Dla porównania w 2012 roku wskaźnik Indexu redNet Consulting wyniósł 6,9, a w 2009 roku 8,2. Oznacza to, że w 2015 roku mieszkania wyprzedają się średnio dwa razy szybciej niż w roku 2009.

 

Wszystkie czynniki przemawiają za utrzymaniem się wysokiej sprzedaży mieszkań również w drugiej połowie 2015 roku. Z prognoz analityków redNet Consulting wynika, że cały 2015 rok będzie rekordowy i zakończy się sprzedażą na poziomie co najmniej 17 500 mieszkań. Z analizy rynku wynika jednak, że to nie koniec ambitnych planów inwestycyjnych. Deweloperzy korzystając z dobrej passy na rynku szykują kolejne inwestycje w atrakcyjnych częściach stolicy. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszy się Mokotów, Wola, Wilanów, Praga Południe, a także Bemowo, Bielany i Białołęka.

 

Autorzy:
Tomasz Kołodziejczyk
Natalia Włodarczyk

Kontakt:
Tomasz Kołodziejczyk – Dyrektor redNet Consulting
tel.: +48 22 318 72 12
tel. kom.: +48 510 203 271
e-mail: tomasz.kolodziejczyk@rednetproperty.com

2015-08-03

Widzisz błąd na stronie? Wyślij informację redakcja@rednetproperty.com

Rejestracja

Aby otrzymywać aktualne materiały na temat rynku mieszkaniowego oraz powiadomienie o aktualnościach redNet Consulting prosimy o zarejestrowanie się w naszym serwisie.

* Pola wymagane
Ładowanie strony.... Proszę czekać.
Nasz serwis korzysta z plików cookies, by ułatwić użytkownikom korzystanie z naszych stron oraz w celach reklamowych. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Oferta